Der Bericht des Staatsrates kommt zum Schluss, dass die Einkaufszentren grossen Einfluss auf die Umgebung haben. Die wichtigsten unter ihnen sind:
– Veränderung der «traditionellen» Wirtschaftsstruktur in den Stadtzentren (Verschwinden der Quartierläden);
– grosser Landverbrauch für die Parkplätze;
– Bauwerke mit zum Teil städtebaulichen Defiziten (fehlende Überlegungen zu den Aussenanlagen und zur Integration in den Standort);
– Luftverschmutzung und Lärmimmissionen;
– Überlastung des Strassennetzes;
– zum Teil mangelhafte oder nicht vorhandene Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr;
– Konkurrenz bezüglich Landnutzung unter den Unternehmen mit hoher Wertschöpfung, die dieselbe Art von Grundstücken suchen, aus Imagegründen jedoch die Nähe zu solchen Einkaufszentren meiden. az
