Langfristige Festhypotheken derzeit günstiger als kurzfristige

Die jüngste Zinserhöhung durch die Schweizer Nationalbank hat sich laut einer Studie kaum auf die heimischen Festhypotheken ausgewirkt. Aktuell notieren die Zinssätze bei fast 3 Prozent. Allerdings sind die Zinsen für fast alle Laufzeiten gleich hoch.

So notieren Festhypotheken mit einer Laufzeit von zwei Jahren gemäss dem Hypotheken-Index des Vergleichdienstes Moneyland derzeit bei durchschnittlich 2,94 Prozent, wie es in einer Mitteilung vom Mittwoch heisst. Fünfjährige Hypotheken rangieren bei 2,85 Prozent und zehnjährige bei 2,87 Prozent.

Das heisst, dass Hypothekengeber für längere Laufzeiten derzeit keine Aufschläge mehr verlangen – zehnjährige Hypotheken sind aktuell günstiger zu haben als zweijährige. «Das ist eine aussergewöhnliche Situation und deutet darauf hin, dass der Markt in den kommenden Jahren wieder mit sinkenden Zinsen rechnet», kommentiert Moneyland-Analyst Felix Oeschger.

Mitte Mai 2022 sah dies noch ganz anders aus. Damals waren zweijährige Festhypotheken noch über einen Prozentpunkt günstiger als zehnjährige. Für die Zukunft rechnen die Experten von Moneyland mit weiteren Zinserhöhungen durch die SNB – zumindest, solange die Inflation nicht nachhaltig unter die Marke von 2 Prozent fällt. Entsprechend könnten auch die Hypothekenzinsen weiter steigen.